Novos shoppings devem ampliar o caixa das prefeituras e pressionar por mais investimentos em infraestrutura
Duas cidades catarinenses devem registrar um salto na arrecadação de IPTU com a chegada de novos shopping centers: Itajaí e Araquari. De acordo com a mais recente pesquisa da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), a implantação desse tipo de empreendimento pode gerar aumento de até 82% na arrecadação do IPTU, além de impactar a valorização dos imóveis do entorno em até 46% e atrair novos investimentos para a região.
Em Itajaí, o destaque é o Boulevard Marina Itajaí, considerado o maior shopping náutico do Brasil. O empreendimento, fruto de um investimento de R$ 100 milhões da construtora ABecker, tem entrega prevista para o verão de 2026/2027. O projeto contará com 78 lojas comerciais e 15 operações gastronômicas e, mesmo ainda em fase de construção, já movimenta o mercado imobiliário da cidade, que mantém a liderança nacional no valor do metro quadrado, segundo o FipeZap.
Os empreendimentos que vão mudar a cara e o caixa de duas cidades de SC:
A região do entorno da marina registrou valorização de 71% no valor do metro quadrado nos últimos cinco anos. O shopping terá operações integradas ao ambiente náutico, além de espaços para eventos, coworking e uma vinoteca. A expectativa é de geração de cerca de 3.500 empregos diretos e indiretos. O projeto prevê ainda, em uma segunda fase, a construção de um hotel cinco estrelas, com arquitetura inspirada em velas náuticas.
Outro caso ocorre em Araquari, no Norte de Santa Catarina, inaugurado em dezembro de 2025. Com uma base industrial robusta e sede de grandes empresas, como a BMW, o município já conta com o seu primeiro shopping center. O empreendimento tem mais de 100 operações, cerca de 14 mil metros quadrados de área bruta locável, espaço gourmet, mix diversificado de lojas e 800 vagas de estacionamento. A expectativa é de geração de aproximadamente 600 empregos diretos.
São dois exemplos de cidades catarinenses que tendem a registrar um salto na arrecadação de tributos. Resta agora que esses recursos sejam revertidos em benefício da população, especialmente na melhoria da infraestrutura e da qualidade dos serviços públicos.
Discussão sobre o post